MEYERPROPERTI.COM – Menjadi agen properti adalah pekerjaan impian bagi banyak orang. Sebagian besar masyarakat umum melihat pekerjaan seorang broker cukup mudah, Anda cukup menunjukkan sebuah rumah, menegosiasikan penawaran, dan menghasilkan jutaan rupiah untuk setiap penjualan. Anda berhasil mengumpulkan miliaran rupiah dalam periode waktu tertentu, dan kemudian Anda pensiun pada usia 45. Tapi bagaimana bila Anda melakukannya secara Freelance?

Bagi mereka yang ingin terjun ke dunia properti namun bekerja part time atau  freelance sebenarnya sah-sah saja. Ini sebenarnya bagaimana kebanyakan konsultan bisnis merekomendasikan orang memasuki bidang properti, dan untuk satu alasan yang sangat bagus.

Bekerja sebagai agen properti freelance memungkinkan Anda untuk mengetahui apakah Anda menikmatinya dan itu adalah karier yang tepat untuk Anda  sambil mengambil risiko keuangan sesedikit mungkin.

Sebelum Anda Menjadi Agen Properti Freelance, Tanyakan Pada Diri Anda

Meskipun bekerja sebagai agen freelance mungkin tampak seperti langkah karir yang sempurna untuk Anda, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum pindah. Tanyakan pada diri Anda pertanyaan-pertanyaan penting ini:

Seberapa fleksibel waktu Anda?

Banyak orang tertarik pada properti karena mereka pikir mereka dapat bekerja kapan pun mereka mau dan mengatur jadwal mereka sendiri. Meskipun menjalani profesi ini tidak membutuhkan , seperti dapat bekerja dari rumah dan dapat melakukan hal-hal seperti pemasaran kapan saja, siang atau malam, ada komitmen tertentu yang harus dipenuhi. Beberapa contoh:

  • Klien Anda mengharapkan Anda tersedia kapan pun mereka inginkan, jika tidak, Anda berisiko kehilangan mereka ke agen yang lebih fleksibel.
  • Anda harus hadir saat survei, survei rumah dan setiap pertemuan yang diperlukan di kantor properti Anda.
  • Bersedia di telepon kapan saja tanpa merasa terganggu, akan banyak telepon yang masuk dari pelanggan, Bank atau notaris.

Untuk dapat menyelesaikan pekerjaan freelance ini, Anda harus memiliki cukup banyak fleksibilitas dalam hal pekerjaan utama Anda atau kesibukan Anda. Jika Anda tidak dapat pergi, Anda setidaknya perlu memastikan bahwa Anda dapat memeriksa email atau messenger Anda dan melakukan panggilan penting ke klien.

Bisakah Anda menghidupi diri sendiri dengan pekerjaan utama Anda?

Ketika kebanyakan orang membayangkan memulai di bidang properti, mereka membayangkan menjadi cepat kaya setelah menjual rumah puluhan miliar rupiah kepada seorang pengusaha kaya raya. Kenyataannya adalah Anda harus berharap bahwa Anda tidak akan menjual rumah pertama Anda selama beberapa bulan, jika Anda belum beruntung.

Ini bisa menjadi profesi yang sulit untuk ditembus, bahkan dengan training yang tepat guna. Manfaat memasuki karir freelance ini adalah Anda akan memiliki kemampuan untuk mengerjakan pekerjaan lain sampai Anda menguasai pekerjaan ini. Penting untuk memastikan bahwa Anda dapat menghidupi diri sendiri dan keluarga pada pekerjaan utama Anda sendiri.

Apakah Anda seorang multi-tasker yang baik?

Menjadi agen properti seringkali bisa menjadi pekerjaan yang luar biasa dengan banyak detail dan janji waktu yang penting untuk diingat. Hampir setiap hari, Anda akan menyulap klien, mengelola pemasaran Anda sendiri, dan melanjutkan training Anda.

Selain itu, Anda juga harus memasukkan pekerjaan utama Anda dan komitmen lain yang mungkin Anda miliki dalam kehidupan sehari-hari. Menjadi multi-tasker yang luar biasa sangat penting dalam pekerjaan ini, bersama dengan keterampilan manajemen waktu yang sangat baik.

Apakah Anda memiliki sistem pendukung yang mapan?

Meskipun karier ini memang memiliki aspek yang fleksibel, Anda sering diminta untuk mengerjakan jadwal klien Anda. Memiliki sistem pendukung yang kuat di belakang Anda sangat penting untuk kesuksesan Anda sebagai makelar freelance.

Jika Anda memiliki anak, memiliki penitipan anak yang andal adalah suatu keharusan. Memiliki agen cadangan juga merupakan nilai tambah yang besar, jadi cobalah mencari makelar lain di broker Anda yang dapat mengisi saat Anda membutuhkan bantuan dan sebaliknya.

Bagaimana perasaan Anda tentang bekerja berjam-jam?

Dalam properti, layanan pelanggan sangat penting. Banyak agen properti freelance merasa perlu menghabiskan waktu berjam-jam di akhir pekan dan malam hari setelah menyelesaikan pekerjaan utama mereka. Menjalani bidang ini tidak semua orang cocok untuk itu. Anda harus menjadi pekerja keras alami dan menyempurnakan keterampilan manajemen waktu Anda agar berhasil.

Manfaat Bekerja sebagai Agen Freelance

Setelah Anda mempertimbangkan apakah pekerjaan ini cocok untuk Anda, penting untuk melihat pro dan kontra dari karir baru Anda.

Fleksibilitas adalah salah satu manfaat terbesar dari pekerjaan ini dan sesuatu yang menarik orang tua pada khususnya. Ada sedikit fleksibilitas dalam hal jadwal Anda, bahkan menawarkan opsi untuk menyelesaikan beberapa pekerjaan Anda saat bepergian.

Jika Anda perlu mengambil cuti, sedikit lebih mudah untuk melakukannya dalam profesi ini daripada yang lain. Seperti disebutkan di atas, ada baiknya memiliki rekan agen yang Anda percayai untuk dapat mengisi Anda saat Anda membutuhkan waktu istirahat.

Kebebasan untuk membangun bisnis Anda sendiri adalah elemen yang menarik banyak pengusaha. Menjadi agen properti freelance berarti Anda memiliki kebebasan yang tidak dimiliki banyak orang, terutama mengingat fakta bahwa sebagian besar agen properti freelance adalah kontraktor independen.

Bisnis Anda bisa sekecil atau sebesar yang Anda inginkan. Beberapa memilih untuk tetap menjadi pertunjukan satu orang, sementara yang lain mungkin memilih untuk mengubah kesuksesan mereka menjadi tim atau perantara mereka sendiri.

Daya tarik besar untuk bidang ini adalah bahwa jumlah pekerjaan yang Anda lakukan seringkali dapat menjadi hubungan langsung dengan jumlah kesuksesan yang Anda lihat. Anda akan memiliki stabilitas pendapatan kedua. Manfaat terbesar dari bekerja sebagai makelar freelance mungkin salah satu yang paling jelas.

Stabilitas memiliki pekerjaan utama saat Anda mengejar pekerjaan sebagai makelar barang tak bergerak akan mengurangi stres yang paling dirasakan saat memulai bisnis baru. Ini juga memberi Anda kesempatan untuk benar-benar mencoba karir ini tanpa mempertaruhkan kerugian finansial yang signifikan.

Baca juga : 10 Tips Kunci Menjadi Agen Properti Sukses Yang Jarang Dibahas di Training Atau Seminar

Kelemahan Menjadi Agen Properti Freelance

Seperti halnya semua hal baik, pasti ada beberapa kelemahan bekerja sebagai agen freelance yakni :

  • Klien dapat meragukan komitmen Anda ketika mereka mengetahui bahwa Anda adalah agen properti freelance. Adalah umum bagi klien untuk merasa seolah-olah Anda tidak akan didedikasikan untuk mereka, atau bahwa Anda hanya memilih pekerjaan freelance karena Anda tidak berpengalaman.
  • Pengabdian kepada klien Anda dan layanan pelanggan yang hebat sering kali merupakan pilihan terbaik ketika mencoba untuk memenangkan klien yang ragu-ragu. Setelah Anda dapat membuat mereka terkesan, mereka juga akan melihat manfaat dari agen penjual freelance.

Mungkin sulit untuk menemukan pialang yang baik saat Anda pertama kali memulai. Bagi mereka yang ingin bergabung dengan broker, menjadi freelance mungkin merugikan Anda. Lebih sering daripada tidak, mereka tidak akan mengambil agen penjual freelance yang beban kerjanya kurang dari rekan kerja penuh waktu mereka.

Untungnya, masih ada broker yang bagus di luar sana untuk freelance. Jangan menyerah dalam pencarian, dan carilah broker yang menawarkan bimbingan, tim, dan banyak pengalaman pelatihan secara khusus.

Ini bukan skema cepat kaya. Seperti disebutkan di atas, banyak orang percaya bahwa menjadi kaya sebagai makelar adalah semudah menjual beberapa properti besar. Sebenarnya, ini adalah karir yang keras dan bermanfaat. Ini akan membutuhkan kerja dan banyak usaha.

Berapa Penghasilan Agen Properti Freelance?

Ini adalah salah satu pertanyaan paling umum dari agen yang baru memulai, dan juga salah satu yang paling sulit untuk dijawab. Gaji agen properti freelance di Makassar akan berbeda dengan gaji seorang di Jakarta. Meskipun kita semua berharap dapat menghasilkan minimal delapan  digit saat bekerja freelance, ada beberapa variabel dalam mencari tahu apa yang sebenarnya dapat Anda hasilkan.

 

CONTOH APA YANG BISA DIDAPATKAN AGEN FREELANCE:

Harga penjualan rumah rata-rata adalah 1.000.000.000

Jika Anda menjual satu rumah, Anda akan mendapatkan sekitar 25.000.000 (berdasarkan komisi 2,5%)

Biasanya, broker Anda akan memiliki agen baru dengan pembagian 80/20 atau 70/30, jadi Anda akan menyimpan sekitar 19.000.000 (sebelum pajak)

Jika Anda menjual 10 rumah dalam setahun, Anda akan mendapatkan sekitar kurang lebih 190.000.000

Setelah pajak dan pengeluaran bisnis (tanda, kotak kunci, biaya broker bulanan, dll), Anda dapat memperoleh sekitar 150.000.000

Meskipun jumlahnya mungkin tampak rendah pada awalnya, perlu diingat bahwa beberapa benar-benar berhasil, dan jika tidak, semua orang menjadi lebih baik seiring waktu. Ini adalah karir seperti yang lain dan pengalaman adalah kuncinya. Meluangkan waktu untuk mengejar pelatihan dan pendidikan lebih lanjut sangat penting, dan dalam waktu singkat, Anda akan melihat penghasilan Anda tumbuh.

 

Tags : , , ,
3 Komentar

Begini Aturan Menghitung Pajak dan Biaya Jual Beli Rumah Tahun 2021 - Portal Jual Beli Sewa Properti pertama di Makassar, Selasa, 7 Sep 2021

[…] Baca juga : 10 Tips Kunci menjadi Agen Properti Sukses Yang Jarang Dibahas di Training atau Seminar […]

Balas